益 阳 市 国有建设用地网上挂牌出让公告 益土网挂字〔2019〕12号


经益阳市南县人民政府、桃江县人民政府批准,益阳市南县自然资源局、桃江县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权,并委托益阳市公共资源交易中心组织实施,现将有关事项公告如下:

一、出让人、挂牌人

出 让 人:益阳市南县自然资源局、桃江县自然资源局

挂 牌 人:益阳市公共资源交易中心

二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块

编号

界址、空间范围

面积

(m2)

用地

性质

规划

要点

使用

年限()

土地现状

交地

标准

竞价保证金(万元)

起始价

(万元)

增价幅度(万元/)

付款方式

南县2018()-K027

本宗地位于南县南洲镇百川路距九都山路约120,土地四至:东临待建地块,南临水渠,西临实靠实,北临百川路

26677.0平方米(约40.02亩)

商居用地

商业建筑面积不超过总计容面积的百分之十;

建筑密度:≤20%、容积率:≤3.8;绿地率:≥30%

 

商服40年,住宅70

本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施,属净地出让

土地成交之日起60日内由南县南洲镇人民政府负责按现状腾地给受让人

400

1800

每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍

成交之日起30日内付清全部成交价款

2019桃让(挂)1

桃江县桃花江镇芙蓉东路南侧、金盆大道西侧

9895.62平方米(14.84亩)

城镇住宅用地、批发零售用地

容积率:1.0FAR2.3;建筑密度:≤50%,绿地率≥15%,建筑限高≤54,

居住用地≤49

 

住宅70年,商业40

红线内征地拆迁已完成

自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内,由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人

600

3145

每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍

自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款

2019桃让(挂)2

桃江县桃花江镇芙蓉东路南侧、金盆大道西侧

 28255.24平方米(42.38亩)

 城镇住宅用地、批发零售用地

容积率:1.0FAR3.5;建筑密度:≤35%,绿地率≥25%,建筑限高≤80

商业用地≤10%;

住宅70年,商业40

红线内征地拆迁已完成

自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内,由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人

1400

7818

每次增价幅度不低于100万元或者100万元的整数倍

自签订成交确认书之日起30日内付清全部成交价款

     中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定的除外)均可参加竞买。可以独立申请,也可联合申请。

四、确定竞得人办法

本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。

五、出让时间安排

 1、公告时间:2019430日 至2019519日。

 2、挂牌出让时间:20195208时至20195309(每一宗地向后顺延10分钟)

 3、网上报名截止时间:20195 28 17时。

 4、竞买保证金到账截止时间:20195 2817时(以实际到帐为准)

 六、申请报名竞买办法

 1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey(竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识,已申购且仍在有效期内的除外),登陆湖南省国土资源网上交易系统 ,点击“益阳市”按钮,浏览、查阅和下载有关地块出让文件,对意向地块点击“我要申购”按钮,网上填报《竞买申请书》,通过交易系统获取益阳市赫山区自然资源局和桃江县自然资源局指定的银行开设的网上交易保证金账户的子账号,再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金,获得地块竞买资格。取得竞买资格后,点击“我要出价”按钮即可进行报价。

2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。

3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

七、其它事项

1、本次地块,出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费,水土流失保持设施补偿费(南县2018()-K027)不包含在出让价款内,由竞得人另行支付,未尽事宜见挂牌出让须知。

2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网 ,益阳日报等媒体发布。

八、参与竞买特别条款:

南县2018()-K027:竞买人参加2018-027地块的网上挂牌出让活动,应按照县人民政府拆迁安置的布署和本次挂牌出让的要求履行如下条款:

1、安置用房建设面积

竞买人竞得地块后,按照规划部门确定的地块最高容积率核算的总建筑面积无偿提供20%的住宅建筑(即提供安置房建筑面积为:地块用地面积×3.8×20%)给县人民政府用于安置,且安置用的住宅建筑必须以栋为单位(按县人民政府要求)整体提供。

2、安置用房建设期限

    竞得人在签订成交确认书之日起20个月内将安置用房全部交付给县人民政府用于安置。

    3、安置用房建设要求

①安置房建设按照规划和县城乡规划委员会审定的规划设计方案及施工图组织工程建设,建筑质量达到国家现行合格工程标准。

②安置房在交付时,应当提供建设工程质量验收合格证和联合验收合格证明,向业主提供每套房屋的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

③应当在房屋交付后按《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。如果出现质量问题,按照县人民政府或业主要求及时组织维修,并对因此造成的损失承担相应的责任。

④小区配套应达到排水通畅,供电、供水、供气到户,业主开户即可用。公共部分应配套完善,功能齐全。

4、保证金及其退还要求

①为确保安置房建设顺利推进,竞得人在签订成交确认书之日起10个工作日内,向县人民政府缴纳2000万元保证金。

②保证金分三期退还,即:第一期在安置用房建设工程完成50%时,向县人民政府申请,经验收确认后10个工作日内退还30%;第二期在安置用房建设工程完成100%时,向县人民政府申请,经验收确认后10个工作日内退还60%;第三期在安置用房验收合格,达到参与竞买特别条款第3条“安置用房建设要求”所约定的所有条件后,在10个工作日内退还10%

九、瑕疵说明

2019桃让(挂)12号地块系桃江县人民政府根据国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔201325号)“鼓励民间资本通过直接投资、间接投资等多种方式参与棚户区改造”文件精神,而启动的棚户区改造项目,有意竞买者须在报名前与桃江县人民政府衔接该项目相关事宜,并签订相应的投资合同。

十、联系方式

联系地址:益阳市公共资源交易中心国土资源交易科

联系方式: 07374119290(熊先生 黄女士)

 

 

南县自然资源局

 

桃江县自然资源局

 

 益阳市公共资源交易中心

 

2019 430