益阳市国有建设用地网上挂牌出让公告 益土网挂字〔2020〕18号
发布时间:2020-05-08 14:07 阅读次数: 竞买保证金缴纳截止时间: 开标时间:

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国有建设用地网上挂牌出让公告

益土网挂字〔2020〕18号

经沅江市人民政府、桃江县人民政府、南县人民政府批准,沅江市自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权,并委托益阳市公共资源交易中心组织实施,现将有关事项公告如下:

一、出让人、挂牌人

人:沅江市自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局

人:益阳市公共资源交易中心

二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

     

地块

编号

界址、空间范围

面积

(m2)

用地

性质

规划

要点

使用

年限(年)

土地现状

交地

标准

竞价保证金(万元)

起始价

(万元)

增价幅度(万元/次)

付款方式

沅土挂(2020)06号

 

沅江市凤凰路东侧、枫杨路北侧

22924.6

工业用地

 

计容建筑面积>23000㎡且≤25000㎡,容积率>1.0且≤1.1,建筑总高度<18.0m,建筑密度≤43.7%,建构筑物占地面积≤10010㎡,绿地率≥10.0%且≤12.0%

30

红线外“五通”

现状供地,由湖南沅江高新技术产业园区管理委员会负责交地

114

570

每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍

成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》,按合同约定时间付清成交价款及各项税费

2020桃让(挂)2号地块

桃江县桃花江镇桃花东路以西、凤凰山路以南

26394.41

城镇住宅用地(0701)、零售商业用地(0501)

居住用地R2(商业建筑面积不超过计容建筑面积12%);容积率:1.0<FAR≤3.63;建筑密度:≤25%,绿地率≥30%,建筑高度:≤80米

住宅70年,商业40

红线外三通,红线内征地拆迁已完成

自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内,由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人,并承担该宗土地交付所产生的全部法律与经济责任

1450

7087

每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍

自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款

南县2019(挂)字-K07号地块

本宗地位于南县浪拔湖镇牧鹿湖村五组,土地四至:东至道路,南、西、北均至旱土(具体界址以用地红线图为准)

1701.6

商业用地(农用机械加油站用地)

建筑密度:≤35%、容积率:≤0.5;绿地率:≤15%

商服40

该宗地为违法用地,有违法建筑物及构筑物214.18平方米,根据《中华人民共和国土地管理法》第76条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第42条的规定,已对非法建筑物及其他设施作出处罚并移交南县财政没收

土地成交之日起60日内由南县交通建设投资有限公司负责按现状腾地给受让人

60

268

每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍

成交之日起30日内付清全部成交价款

南县2020(挂)字-K032号地块

本宗地位于南北渠以西、玉潭学校以南,土地四至:东至居民线,南至水田,西至水田,北至通道(具体界址以用地红线图为准)

9963.89

餐饮用地

建筑密度:D%≤35%,容积率:FAR≤3.5,绿地率:GAR≥20%

40

净地出让

土地成交之日起60日内由南县自然资源局现状腾地给受让人

100

460

每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍

成交之日起30日内付清全部成交价款

三、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买,但法律法规另有限制的除外。可以独立申请,也可联合申请。

四、确定竞得人办法

本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。

五、出让时间安排

1、公告时间:2020年5月9日至2020年5月29日。

2、挂牌出让时间:2020年5月29 日 8 时至2020年6月8日 10时

3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间:2020年6月5日16 时(以实际到帐为准)

 六、申请报名竞买办法

 1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey(竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识,已申购且仍在有效期内的除外),登陆湖南省国土资源网上交易系统 ,点击“益阳市”按钮,浏览、查阅和下载有关地块出让文件,对意向地块点击“我要申购”按钮,网上填报《竞买申请书》,通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号,再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金,获得地块竞买资格。取得竞买资格后,点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。

2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。

3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

七、其它事项

1、本次地块,出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费不包含在出让价款内,由竞得人另行支付,(南县2019(挂)字-K07号地块、南县2020(挂)字-K032号地块,竞得人除交付土地成交价款外还应另行支付交易契税、出让方与受让方印花税、不动产登记费、交易服务费、水土流失保持设施补偿费),未尽事宜见挂牌出让须知。

2、2019-K07号地块为南县浪拔湖镇牧鹿湖五组农用机械加油站用地,已由南县交通建设投资有限公司承诺,在竞得人提供完整的申报资料后30个工作日内,由南县交通建设投资有限公司负责办理好该加油站的省商务厅建站预核准文件,并交予竞得人。

3、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网等网站发布。

4、南县2020(挂)字-K032号宗地,建设要求必须按照湖南省乡村旅游区(点)五星级标准建设。

八、前置条件

2020桃让(挂)2号地块系湖南省住房和城乡建设厅等六部门《关于下达2019年保障性安居工程建设计划和项目的通知》(湘建保〔2019〕17号),批准为竹业城(二期)城市棚户区改造项目的一部分,受让方需在本项目区内无偿提供24379.00平方米产权置换安置房源,其中包括门面面积2292.00平方米;住房面积22087.00平方米,在规划审批和申请预售许可时须向规划和商品房预售许可部门提供桃江县棚户区改造项目指挥部审查批准的安置方案,待本项目区内被拆迁户合理有序分配安置后,受让方方可启动其他商品房销售。

九、联系方式

联系地址:益阳市公共资源交易中心国土资源交易科

联系方式: 0737-4119290(熊先生、王先生)

 

 

                                              沅江市自然资源局

桃江县自然资源局

南县自然资源局

益阳市公共资源交易中心

 

2020年5月9日

 

 

 

沅土挂(2020)06号、2020桃让(挂)2号、南县2019()-K07号、南县2020()-K032号地块网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及其规范等有关规定,经沅江市人民政府、桃江县人民政府、南县人民政府批准,沅江市自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权,并委托益阳市公共资源交易中心组织实施,现益阳市公共资源交易中心决定通过湖南省国土资源网上交易系统公开挂牌出让沅土挂(2020)06号、2020桃让(挂)2号、南县2019()-K07号、南县2020()-K032号地块的国有建设用地使用权。

1.1出让人和网上挂牌人

  出让人

出让人名称:沅江市国土资源局

出让人地址:沅江市白沙大道一号 

  出让人

出让人名称:桃江县自然资源局

出让人地址:桃江县桃花江镇桃花江大道100

出让人法人代表:熊伟     

出让人

出让人名称:南县自然资源局

出让人地址:南县南洲镇兴盛大道

出让人法人代表:欧力 

1.2网上挂牌人

网上挂牌人名称:益阳市公共资源交易中心

网上挂牌人登记地址:益阳市迎宾东路355

网上挂牌人法人代表:李尚

2  网上挂牌出让原则

网上挂牌出让遵循公开、公平、公正诚实信用原则,本次国有建设用地使用权底价出让按价高者得的原则确定受让人

3  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块

编号

界址、空间范围

面积

(m2)

用地

性质

规划

要点

使用

年限()

土地现状

交地

标准

竞价保证金(万元)

起始价

(万元)

增价幅度(万元/)

付款方式

沅土挂(2020)06

 

沅江市凤凰路东侧、枫杨路北侧

22924.6

工业用地

 

计容建筑面积>23000㎡且≤25000㎡,容积率>1.0且≤1.1,建筑总高度<18.0m,建筑密度≤43.7%,建构筑物占地面积≤10010㎡,绿地率≥10.0%且≤12.0%

30

红线外“五通”

现状供地,由湖南沅江高新技术产业园区管理委员会负责交地

114

570

每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍

成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》,按合同约定时间付清成交价款及各项税费

2020桃让(挂)2号地块

桃江县桃花江镇桃花东路以西、凤凰山路以南

26394.41

城镇住宅用地(0701)、零售商业用地(0501

居住用地R2(商业建筑面积不超过计容建筑面积12%);容积率:1.0FAR3.63;建筑密度:≤25%,绿地率≥30%,建筑高度:≤80

住宅70年,商业40

红线外三通,红线内征地拆迁已完成

自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内,由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人,并承担该宗土地交付所产生的全部法律与经济责任

1450

7087

每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍

自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款

南县2019()-K07号地块

本宗地位于南县浪拔湖镇牧鹿湖村五组,土地四至:东至道路,南、西、北均至旱土(具体界址以用地红线图为准)

1701.6

商业用地(农用机械加油站用地)

建筑密度:≤35%、容积率:≤0.5;绿地率:≤15%

商服40

该宗地为违法用地,有违法建筑物及构筑物214.18平方米,根据《中华人民共和国土地管理法》第76条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第42条的规定,已对非法建筑物及其他设施作出处罚并移交南县财政没收

土地成交之日起60日内由南县交通建设投资有限公司负责按现状腾地给受让人

60

268

每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍

成交之日起30日内付清全部成交价款

南县2020()-K032号地块

本宗地位于南北渠以西、玉潭学校以南,土地四至:东至居民线,南至水田,西至水田,北至通道(具体界址以用地红线图为准)

9963.89

餐饮用地

建筑密度:D%35%,容积率:FAR3.5,绿地率:GAR20%

40

净地出让

土地成交之日起60日内由南县自然资源局现状腾地给受让人

100

460

每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍

成交之日起30日内付清全部成交价款

4  竞买资格

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买,但法律法规另有限制的除外。可以独立申请,也可联合申请。

5  相关时间规定

1、公告时间:20205 9日至2020529日。

2、挂牌出让时间:2020 529 8 时至20206 8 10时分

3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间:20206 516 时(以实际到帐为准)

6  网上挂牌出让文件取得、竞买申请

6.1  网上挂牌出让文件取得

6.1.1意向竞买人可登陆湖南省国土资源网上交易系统 ,或登陆湖南省自然资源厅门户网站,点击服务中心,即可浏览、查阅和下载相关文件。也可登陆益阳市公共资源交易中心门户网站在国土资源下载相关地块的公告、须知、规划设计条件通知书及图纸。

6.2  申购程序

有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey(竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识,已申购且仍在有效期内的除外)

单位办理数字证书需提供的资料:营业执照;法人代表身份证原件及复印件; 法人委托代理人办理报名手续,提供法人代表身份证复印件、代理人身份证原件及复印件(以上资料验原件,留复印件,复印件加盖公章);单位数字证书申请表(加盖公章)。

个人办理数字证书需提供的资料:本人身份证原件及复印件;个人数字证书申请表。

6.3  申请时的注意事项

1、申请人弄虚作假,骗取竞买资格,应当承担违约责任,取消其竞买资格,所交竞买保证金不予退还。

2、本次出让地块其他规划经济技术要求,竞得人须严格按相关规划设计条件通知书的规定执行。意向竞买人可登陆益阳市公共资源交易中心门户网站,在国土资源下载相关地块的规划设计条件通知书及图纸。

6.4缴纳竞价保证金的注意事项  

1、同时竞买多宗国有建设用地使用权的,应分别缴纳相应的竞买保证金。

2、从网上交易系统获取的保证金子帐号,不能删除任何数字或符号。

3、在土地招拍挂期间,竞买保证金因交入银行错误、没有按规定交入系统生成的保证金子帐号等原因导致竞买申请人没能按时获取竞买资格的责任,由竞买申请人自行承担。挂牌人在土地招拍挂期间不予办理任何退款、转款手续。

7  网上报价

竞买人决定参加该标的的网上挂牌报价,应登陆湖南省国土资源网上交易系统报价。只有按要求办理数字证书Ukey的申请人通过竞买资格审查,足额交付竞买保证金,才能参加网上挂牌竞价活动。

竞买人参与竞买时,必须以人民币报价、竞价。

8 答疑及现场踏勘

竞买人须全面阅读本次出让地块的挂牌出让文件,并对出让地块进行现场踏勘。竞买申请人对出让文件有疑问的,可以在挂牌活动开始前以书面方式向挂牌人提出咨询。申请一经网上报名申请受理并经资格确认后,益阳市公共资源交易中心即视竞买人对该标的现状及其网上挂牌出让文件无异议并全部接受,竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

9 网上挂牌程序

9.1  网上公布挂牌信息

从发布网上挂牌出让公告之日起,我中心将 沅土挂(2020)06号、2020桃让(挂)2号、南县2019()-K07号、南县2020()-K032号地块的位置、面积、出让年限及起始价、增价幅度、竞买保证金、相关技术资料等在湖南省国土资源网上交易系统予以公布。

9.2  网上挂牌报价

9.2.1  报价规则

1、网上挂牌以增价方式进行报价。同一竞买人可多次报价。第一人次报价可以等于起始价,也可以高于起始价,其增价幅度和第一人次报价后的每次报价的增价幅度应当符合第3项的规定。

2、竞买人通过系统提交的报价一经报出,不得撤回。

3、因网络延迟问题,竞买人应尽量避免到接近网上挂牌截止时间才出价,以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

4、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

①报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的; 

②报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的;

③报价不符合报价规则的;

④报价不符合网上挂牌文件规定的其他情形。

9.2.2  报价及系统接受报价、显示、确认报价

1、系统从网上挂牌起始时间(即  2020 529日上午  8  00)起开始接受报价;

2、竞买人通过系统进行报价;

3、系统对符合规定的报价予以确认,显示为当前最高报价,并继续接受新的报价。

9.2.3网上挂牌截止与成交结果确认

网上挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。网上挂牌截止时间前1分钟,系统将当前最高有效报价进行三次提示。挂牌截止,系统自动关闭报价通道,并按下列规定确认成交结果:

1  网上挂牌期间无人报价

网上挂牌期间,一直无人报价,网上挂牌截止时,系统显示不成交。

2  网上挂牌期间仅有1人有效报价

网上挂牌期间,仅有1人有效报价(含1人多次有效报价),网上挂牌截止时,有底价出让的,该竞买人的最高有效报价不低于底价即可成交,该竞买人为最高报价人;无底价出让的,该竞买人的最高有效报价不低于起始价即可成交,该竞买人为最高报价人。

3  网上挂牌期间有两人或两人以上有效报价

网上挂牌期间,有两个或两个以上竞买人有效报价,网上挂牌截止时,系统进入网上限时竞价程序。

10网上限时竞价

10.1  网上限时竞价的定义

本须知所称网上限时竞价,是指沅土挂(2020)06号、2020桃让(挂)2号、南县2019()-K07号、南县2020()-K032号地块在公告规定的网上挂牌出让期间内,有两个或者两个以上的竞买人有效报价,网上挂牌截止时,经系统询问,有竞买人愿意(但不包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人愿意)参加网上限时竞价的,系统自动以网上挂牌截止时最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的起始价,组织限时竞价,并按价高者得原则确定最高报价人。

10.2  网上限时竞价与现场竞价不同

网上限时竞价按系统的预先设定程序运行,其规则与程序不同于现场竞价。竞买人应当仔细阅读并熟知本规则以及有关文件后,参加网上限时竞价,并对自己的行为承担相应的法律责任。

竞买人在网上报价期限截止前2小时内应当登录系统,密切关注网上挂牌出让动态。

10.3 网上限时竞价程序

10.3.1 征求意见

网上挂牌截止时,系统弹出是否同意进入限时竞价程序的窗口,并有4分钟征求意见时间。征求意见时间内,任何竞买人均无出价的权利,并在此4分钟内不得退出系统,否则后果自负。

10.3.2竞买人应当在4分钟内做出是否参加网上限时竞价的决定并向系统提交。4分钟内点击确定按钮,该竞买人即获得网上限时竞价资格,在网上限时竞价期间,该竞买人有继续出价的权利;点击取消或超过4分钟未点击确定取消,系统则视该竞买人拒绝参加网上限时竞价,拒绝参加网上限时竞价的竞买人,在网上限时竞价期间无出价的权利。

10.3.3限时竞价

4分钟征求意见时间结束后,有竞买人愿意(但不包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人愿意)参加网上限时竞价的,系统开始第一次4分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加限时竞价,限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交,报价规则按出让公告的规定执行。

如在4分钟倒计时内的任一时刻,系统接收到具有网上限时竞价资格的任一竞买人新的报价,系统则确认该最新报价,予以显示,并从此时刻起重新开始一个新的4分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。

网上限时竞价在4分钟倒计时延续到最后1分钟,系统对当前最高有效报价进行三次提示,每次提示延时20秒。最后一次提示延时完成,限时竞价结束,系统自动关闭报价通道,并按规定确认成交结果。

10. 4  成交结果确认

10.4.1  网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何一个4分钟倒计时完整结束时,系统会自动关闭报价通道,确认当前接受的最高有效报价为最终报价。有底价的,系统将最高有效报价与底价进行比较,按下列规定确定网上挂牌结果:

1)最高有效报价不低于底价的,系统显示网上挂牌竞价结束,确认该竞买人为最高报价人;系统即时显示成交结果,并向最高报价人发送《国有建设用地网上挂牌出让最高报价确认书》。

2)最高有效报价低于底价的,系统显示网上挂牌不成交。

10.4.2  网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的,第一次4分钟倒计时截止,限时竞价结束,有底价的,系统将挂牌截止前接受的最高有效报价与底价进行比较,按下列规定确定网上挂牌结果:

1)最高有效报价不低于底价的,系统显示网上挂牌竞价结束,确认该竞买人为最高报价人;系统即时显示成交结果,并向最高报价人发送《国有建设用地网上挂牌出让最高报价确认书》,最高报价人自行下载打印贰份,并签字盖章。

2)最高有效报价低于底价的,系统显示网上挂牌不成交。

10.4.3  无竞买人同意进入限时竞价时的成交结果确认

4分钟征求意见时间结束,无竞买人同意(包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人同意)进入限时竞价时,限时竞价程序结束,系统将挂牌截止前接受的最高有效报价与底价进行比较,按下列规定确定网上挂牌结果:

1)最高有效报价不低于底价的,系统显示网上挂牌竞价结束,确认该竞买人为最高报价人;系统即时显示成交结果,并向最高报价人发送《国有建设用地网上挂牌出让最高报价确认书》,最高报价人自行下载打印贰份,并签字盖章。

2)最高有效报价低于底价的,系统显示网上挂牌不成交。

11、办理成交确认手续:

最高报价人应当从成交之日起5个工作日内持湖南省国土资源网上交易系统打印的《竞买申请书》、《资格确认书》、《最高报价确认书》、《成交确认书》和下列资料到益阳市公共资源交易中心审核、签字盖章,办理成交确认手续并缴纳交易服务费(所有资料提供两份并加盖公章):

11.1竞买人为法人、其他组织:营业执照;法定代表人身份证原件及复印件:委托代理人办理成交确认手续,还需提供授权委托书原件及代理人身份证件(验原件留复印件);竞买保证金交纳凭证;竞得人资料责任承诺书、竞买(投标)保证金不属于银行贷款、转贷和募集资金的承诺书(益阳市公共资源交易中心-下载专区-国有建设用地使用权相关表格);商业金融机构的资信证明(安化县自然资源局和益阳市赫山区自然资源局委托出让的地块不必提供);挂牌文件上需提供的资料。

需成立新公司进行开发建设的,必须是竞得人的全资子公司,竞得人还应提供注册成立全资子公司进行开发建设的《承诺书》

 11.2自然人竞得的:持个人身份证原件及复印件(如委托代理人办理,还需提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件);竞买保证金交纳凭证;竞得人资料责任承诺书、竞买(投标)保证金不属于银行贷款、转贷和募集资金的承诺书(益阳市公共资源交易中心-下载专区-国有建设用地使用权相关表格)、及商业金融机构的资信证明(安化县自然资源局和益阳市赫山区自然资源局委托出让的地块不必提供);挂牌文件上需提供的资料。

除依法可以用自然人身份进行开发建设本地块的情形外,需成立新公司进行开发建设的,必须是竞得人成立的个人独资公司或一人有限公司,竞得人还应提供成立个人独资企业或一人有限公司进行开发建设的《承诺书》。

经核实最高报价者符合本宗地挂牌出让须知要求且无其他疑义,确定其为本宗地的竞得者,再签订《成交确认书》。经审查认定最高报价者不符合出让须知规定的竞买资格要求的,不予确认最高报价者通过资格审查,最高报价者结果无效,且不予确认成交也不予签订成交确认书。

12 网上挂牌出让结果公示

挂牌成交后10个工作日内沅江市自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局、益阳市公共资源交易中心在土地市场动态监测与监管系统、益阳公共资源交易监管网等公示网上挂牌出让结果。公示期为10天。

13成交价款及交易服务费缴纳及竞买保证金的退还

13.1 竞得人缴纳成交价款和交易服务费

公示无异议的,竞得人应按规定缴纳交易服务费和成交价款。

交易服务费缴入下列帐户:

        称:益阳市财政局非税收入汇缴结算户

        号:82012650000010966

开户银行:益阳农商银行资源分理处

13.2交易服务费

竞按湘发改价费[2019]366号文的规定计算缴纳交易服务费(如遇省物价部门颁发新的收费标准,则按新标准执行)。

交易类别、交易方式及收费标准

国有建设用地使用权

拍卖、挂牌

出让

转让

(按成交额

分段累计)

500万元以下

1.1%

500万元以上-1000万元

0.92%

1000万元以上-5000万元

0.61%

5000万元以上-1亿元

0.24%

1亿元-50亿元

0.05%

50亿元以上

0.03%

13.3缴纳土地出让价款

成交之日(挂牌截止之日)起十个工作日内,竞得人持《成交确认书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人交纳的竞买保证金自动转作受让地块的定金。出让契税、印花税、土地登记发证费、交易服务费等不包含在出让价款内,由竞得人另行支付。(南县2019()-K07号地块、南县2020()-K032号地块,竞得人除交付土地成交价款外还应另行支付交易契税、出让方与受让方印花税、不动产登记费、交易服务费、水土流失保持设施补偿费)由竞得人另行支付。

分期缴纳土地价款的,第一期缴纳期限到期后,约定分期缴纳的土地价款按银行同期贷款利率收取利息。

13.3.1对未按出让文件和《国有建设用地使用权出让合同》的规定,不按时足额缴纳土地出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款额的1‰支付违约金给出让人。

13.4竞买保证金的退还

在网上挂牌活动结束后5个工作日内,由挂牌人原路退还给竞买人原付款账户,不计利息

14   前置条件

 2020桃让(挂)2号地块系湖南省住房和城乡建设厅等六部门《关于下达2019年保障性安居工程建设计划和项目的通知》(湘建保〔201917号),批准为竹业城(二期)城市棚户区改造项目的一部分,受让方需在本项目区内无偿提供24379.00平方米产权置换安置房源,其中包括门面面积2292.00平方米;住房面积22087.00平方米,在规划审批和申请预售许可时须向规划和商品房预售许可部门提供桃江县棚户区改造项目指挥部审查批准的安置方案,待本项目区内被拆迁户合理有序分配安置后,受让方方可启动其他商品房销售。

15  其它事项   

2019-07号地块为南县浪拔湖镇牧鹿湖五组农用机械加油站用地,已由南县交通建设投资有限公司承诺,在竞得人提供完整的申报资料后30个工作日内,由南县交通建设投资有限公司负责办理好该加油站的省商务厅建站预核准文件,并交予竞得人  

16  违约情形和违约责任

竞买人、竞得人(最高报价人)有下列行为之一的,视为构成违约。出让人可取消其竞得人资格,决定成交结果无效或通知解除成交确认书,没收竞买保证金,并向竞得人收取成交价的20%的违约金。另行出让的价格低于本次成交价的,由竞得人按实际差额支付赔偿金。

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、竞买人在申请时弄虚作假,骗取竞买资格的;

3、竞得最高报价人逾期或拒绝签订《国有建设用地网上挂牌出让成交确认书》的;

4、竞得最高报价人逾期或拒绝签订《国有建设用地出让合同》的;

5、竞得最高报价人逾期或拒绝缴纳成交价款和其他相关税费交易服务费的;

6、构成违规、违约的其他行为。

17   服务器时间

竞买人进入交易大厅后,页面显示现场时间网上挂牌开始时间网上挂牌截止时间等,显示的时间可能与实际时间稍有差异,但各项时间的计算与记录均以服务器的时间为准。

18  IE浏览器

为了保证系统运行安全、稳定、高效,竞买人应当以宽带方式连接Internet网,将个人电脑系统中IE浏览器的版本升级到11.0及以上,并按要求进行安全设置。

19  网上挂牌报价过程中相关注意事项 

1、竞买人因交易外部环境影响、网络计算机设备故障、操作有误等自身原因产生不能正常交易的后果和责任由竞买人自行承担。

2、竞买人不得恶意虚假报告交易情况。竞买人在竞价过程中因自身因素导致自已不能正常竞价而向交易中心误报导致网挂系统不能正常进行的,一经查实,由公安机关依法处理并承担相应法律责任。

20  免责说明及安全提示

20.1  通过数字证书ukey实施的行为责任

通过数字证书ukey实施的所有网上行为,均视为竞买人自身的行为或其合法授权的行为,该行为所引起的法律后果由竞买人自行承担。

20.2 身份认证和系统安全

本系统使用数字证书ukey进行身份认证,竞买人应当防范网络风险,保护个人或单位的电脑操作系统的安全和不受侵犯,并妥善保管密码和数字证书ukey。若由于竞买人个人或单位的电脑操作系统被入侵或数字证书ukey遗失及密码泄密、遗失等其他自身原因导致不能及时登陆系统等不良后果,由竞买人自行负责。

20 .3 数字证书的补办

竞买人丢失数字证书ukey,必须携带有效证件资料,到益阳市公共资源交易中心重新申领。补办数字证书ukey期间,通过原数字证书ukey所实施的行为,由竞买人自行负责。

20.4 不可抗力与网络入侵

由于不可抗力、网络入侵、交易系统故障等因素,导致不能下载有关文件、不能进行网上报价、不能进入限时竞价等情况的,网上挂牌人除将采取积极补救措施外,不承担其他法律责任。

20.5  数据传输加密

为确保网络传输的安全,保障竞买人的利益,系统对网络资料的传输采用数据加密处理,但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不发生网络病毒入侵,也不保证网络信息的绝对安全和准确。网上挂牌人将采取有效办法尽量避免系统发生错误,但不承担由此产生的后果和责任。

21 管理员制度

21.1 系统运行状况管理

管理员随时监控益阳市国土资源网上交易系统的运行状况,发现异常及时上报;

21.2 解除锁定

用户如果在一天内连续十次输错密码,系统将会自动锁定该用户的相关权限,权限锁定后用户如果需要解锁,用户必须提供相关证明后方能解除锁定;

21.3中止、终止网上挂牌操作

有下列情形之一的,经出让人批准,挂牌人可以根据出让人中止或终止函在网上挂牌开始前或网上挂牌期间,发布公告中止或者终止本地块的网上挂牌出让活动:

1)竞买人之间有串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益情形的;

2)司法机关、监察机关、有关行政监管部门因办理案件要求中止或者终止网上挂牌出让活动的;

3)涉及本地块规划指标要求等影响地块价格的重要变动需要重新报批的;

4)因不可抗力、交易系统遭到入侵、交易系统故障等因素,导致交易系统不能正常运行的;

5)发生依法应当中止或终止网上挂牌出让活动的其他情形的。

中止或终止网上挂牌出让活动的,自出让人通知之日起5个工作日内由挂牌人将竞买保证金原路退还给付款人原付款账户,不计利息。

中止或终止网上挂牌出让活动的,出让人、挂牌人均不向竞买人承担任何赔偿、补偿责任。

22 解释权

沅江市自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局益阳市公共资源交易中心对本《须知》有解释权。

 

沅江市自然资源局

桃江县自然资源局  

南县自然资源局                                                        

益阳市公共资源交易中心

 

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